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浅析钢筋价格波动对工程造价的影响

发布日期:2015-12-31

宜昌市建设工程标准定额管理站 巫惠苹

建设工程具有投资数额大、建设周期长的特点,工程所用主材易受市场行情波动影响,也造成了不同时期工程造价的差异。为更好地实现工程造价动态管理,了解材料价格波动对工程造价的影响,引导企业规避投资风险,我站开展了钢筋价格波动对典型工程造价影响的专题研究。

一、工程概况:

工程名称

某安置房项目

工程地点

宜昌市

建设年份

2015

层数及

面积

层数

檐高

总建筑面积

结构类型:
□砖混 □框架

□剪力墙■框剪

□筒体□钢结构

31

93.3m

14992.30

工程造价

2093.69万元

单方造价

1396.51/

工程类型

■住宅□商住□办公 □厂房□其他

计价模式

□定额
■清单

计价类型

□估算□概算
■预算□结算

基础类型

□条基□独立■桩基
□筏基□其他

计价依据

2013年清单计价规范、2013年湖北省消耗量定额及统一基价表

工程主要特征

建筑工程

基础(包括土石方)

人工挖孔灌注墩、满堂基础、桩承台,挖基础土方三类土、挖石方

主体结构

(包括梁、板、柱等)

现浇商品混凝土梁、板、柱强度等级为C20C25C30C35C35-P8C40C40-P8

钢筋强度等级为HRB400Φ6、HRB400Φ8、HRB400Φ10、HRB400Φ12、HRB400Φ14、HRB400Φ16、HRB400Φ18、HRB400Φ20、HRB400Φ22、HRB400Φ25

内、外墙体

加气混凝土砌块

墙体保温

玻化微珠保温砂浆、泡沫混凝土

屋面及防水

APP改性沥青防水卷材、高分子自粘防水卷材、耐根穿刺防水卷材

措施项目

模板及支架

胶合板模板 钢支撑

脚手架

综合脚手架、里脚手架、基础满堂脚手架

垂直运输

自升式塔式起重机、室外施工电梯

装饰工程

楼地面

水泥砂浆、块料楼地面

内墙面

混合砂浆、水泥砂浆、块料内墙面

外墙面

面砖外墙面、油漆墙面

天棚面

轻钢龙骨、水泥砂浆天棚面

门窗

木质防火门、断热铝框中空玻璃门、多功能甲级防火防盗进户门、电子进户门、断热铝框中空玻璃窗、铝合金平开窗、铝合金百叶窗

措施项目

脚手架

满堂脚手架

安装工程

电气照明

配电箱安装、预埋管到位、普通照明安装到位

给排水

给排水到位、塑料排水管

二、测算说明:

(一)本次测算典型工程的造价为单项工程施工图预算水平;

(二)本次测算中工程造价是指建筑安装工程费用,包括房屋建筑工程、装饰工程、安装工程费用;

(三)本次测算中钢筋价格采用《宜昌工程价格信息》材料信息价。

(四)钢筋材料价格以《宜昌工程价格信息》2014年第12期信息价作为基准期价格;以《宜昌工程价格信息》2015年第1期、第2期、第3期、第4期、第5期信息价作为测算期价格。

(五)测算期较基期材料价格平均波动幅度按各规格钢筋材料费汇总进行加权对比;

(六)本次测算软件采用广联达计价软件GBQ4.0。

三、数据分析及建议:

该工程总材料费为1027.96万元,其中钢筋使用量791.77t,钢筋材料费234.96万元,占总材料费22.86%。基期与测算期内钢筋价格走势如下:

从钢筋价格波动折线图可以看出,以2014年12月为基准期,2015年钢筋信息价呈不断下降的的趋势。综合不同规格型号钢筋价格的波动情况,2015年1-5期较基准期钢筋价格平均波动幅度分别为:-8.07%;-9.03%;-17.70%;-17.70%;-24.16%。

按以上材料信息价为调价依据,调整钢筋价格,分别计算典型工程工程造价。钢筋价格波动单一因素的调整使工程造价的下降幅度达0.98%-2.94%。

钢筋

价格信息期数

2014.12

2015.1

2015.2

2015.3

2015.4

2015.5

单方造价(元/m2)

1405.37

1391.57

1389.93

1375.10

1375.10

1364.06

较基期变化幅度

/

-0.98%

-1.10%

-2.15%

-2.15%

-2.94%

通过钢筋价格波动对典型工程造价的影响分析,我们可以看出,主材的价格波动是影响工程造价水平不容忽视的重要因素,合理考虑主材价格波动对控制工程造价有重大意义,相关建议如下:

(一)投标人在报价时,要摸清市场行情,充分考虑材料价格波动趋势,对未来建设期内材料价格变化趋势进行预判。

(二)发、承包双方在签订合同时,宜采用单价合同形式,合理分摊市场物价风险,约定风险外合同价格调整方式。

(三)采用《宜昌工程价格信息》进行合同价格调整的工程,建议按工程形象进度对材料价格分阶段调整,以实现工程造价动态控制与管理。